Fasadrenovering med tilläggsisolering på villa i Storvreten, Tumba brukar omfatta både energiförbättring och återställning av ett yttre klimatskal som har utsatts för fukt, sol och stora temperaturskiftningar. På många småhus från 60-, 70- och 80-tal märks behovet när putsen spricker, träpanelen tappar form eller uppvärmningskostnaden stiger trots fungerande värmesystem. I den här typen av arbete kombineras därför byte av skadade delar med ny isolering, justerade anslutningar kring fönster och dörrar samt en fasadlösning som passar husets befintliga stomme.
Så byggs fasaden upp vid renovering och tilläggsisolering
Först kontrolleras väggarnas skick, särskilt nederkanter, hörn, fönsterbleck och partier runt altandörrar där fukt ofta samlas. Befintlig panel eller puts öppnas upp där underlaget behöver granskas, och skadat trä, rötskadade vindskivor eller porösa putsskikt tas bort. Därefter rätas underlaget upp med nya läkt- eller regelavstånd, ofta c/c 600 mm, så att den nya isoleringen får jämn anläggning och den färdiga fasaden inte bygger vågor. På träregelväggar monteras tilläggsisolering ofta i 45 eller 70 mm, medan murade väggar kan få ett putsbärande isolersystem med skivor som limmas och förankras mekaniskt.
Luftning, skarvar och anslutningar
En avgörande del ligger i hur luftspalten och anslutningarna löses. Vid träfasad lämnas en ventilerad luftspalt, ofta 25 mm, mellan vindskydd och ytterbeklädnad så att inträngande fukt kan torka ut. Runt fönster flyttas smygar ut, nya bleck anpassas till den ökade väggtjockleken och droppnäsa säkerställs så att vatten leds bort från väggen. Sockelanslutningen behöver samma noggrannhet. Isoleringen avslutas en bit ovan mark, och nederkanten skyddas med startprofil eller insektsnät beroende på fasadsystem. Kring genomföringar för belysning, ventilation och el tätas det med manschetter eller fogsystem som klarar rörelser utan att spricka.
Ytskikt som passar villans konstruktion
Valet mellan träpanel, skivsystem med puts eller kombinerade lösningar styrs av husets uttryck och väggarnas förutsättningar. På villor med trästomme väljs ofta stående panel i gran, 22 x 145 mm eller 22 x 170 mm, grundmålad från fabrik och monterad på spikläkt som ger rak linjering över hela fasaden. På murade eller tidigare putsade fasader används i stället ett system med EPS- eller mineralullsskivor, armeringsbruk och glasfibernät innan ytputsen läggs i tunn- eller grovkornig struktur. Där fasaden möter takfot, balkonginfästningar eller garageväggar krävs detaljlösningar som tar upp rörelser och hindrar vatten från att tryckas in bakom det nya skiktet.
Fukt, energi och regler
När klimatskalet förbättras påverkas hela väggens fuktbalans. Därför kontrolleras ångbroms, vindskydd och ventilationsvägar så att väggen inte stängs på fel sida. Projektering och utförande behöver följa BBR och Boverkets krav på energihushållning, fuktsäkerhet och brandskydd. Om puts används på skivor väljs systemdelar som hör ihop, med rätt nätöverlapp i skarvar och extra förstärkning i hörn och runt öppningar för att minska risken för framtida sprickbildning. På träfasader läggs stor vikt vid ändträskydd, korrekt spikavstånd och målning under rätt temperatur och luftfuktighet. Det ger en yta som håller formen bättre över tid.
Det här ingår ofta
- ✓ Rivning av skadad panel eller löst putsskikt
- ✓ Montering av tilläggsisolering och justering av underkonstruktion
- ✓ Nya bleck, foder och anslutningar runt öppningar
- ✓ Ny fasadbeklädnad eller nytt putssystem med slutbehandling
Material
| Material | Mängd |
| Mineralull 70 mm | 140 m² |
| Vindskyddsskivor | 140 m² |
| Stående träpanel 22 x 145 mm | 155 m² |
| Fönsterbleck och beslag | 18 st |
-
1
Öppning och kontroll av underlag
Fasaden öppnas där skador, köldbryggor eller ojämnheter syns. Underlaget granskas, fuktkänsliga partier byts ut och väggens uppbyggnad mäts in så att ny isolering, luftspalt och ytskikt får rätt tjocklek.
-
2
Isolering och detaljarbeten
Nya isolerskikt monteras med förskjutna skarvar och kompletteras med vindskydd eller putsbärande system. Smygar, bleck, hörn och genomföringar byggs om så att den nya fasadtjockleken fungerar tillsammans med regnvattenavledning och ventilation.
-
3
Montering av ny utsida
Den färdiga utsidan sätts upp med panel, skivor och puts eller annan vald beklädnad. Slutbehandlingen anpassas till materialet, och kontroll görs av täthet, linjering, avslut mot sockel och vattenavrinning från takfot och bleck.
Liknande fasadarbeten på villor med energiförbättring
Den här typen av projekt omfattar ofta en yttervägg som behöver få tillbaka sin funktion både som väderskydd och som isolerande klimatskal. På villor där fasaden har några decennier bakom sig märks det ofta i form av drag, sprickor, missfärgning eller återkommande underhåll runt gavlar, fönsterband och sockel. Då kombineras renoveringen med tilläggsisolering för att minska värmeläckage och skapa en jämnare väggyta.
Arbetet kräver noggranna övergångar mellan vägg, takfot och grund eftersom varje extra millimeter i väggtjocklek påverkar bleck, smygar och anslutningar. Träfasader behöver luftning och skydd av ändträ, medan putsade lösningar kräver rätt armering, nätöverlapp och torkförhållanden. ROT-avdrag kan vara relevant för arbetskostnaden vid renovering av villa. Särskild hänsyn tas också till säsong, eftersom målning, puts och fogning fungerar bäst när underlag och luft håller stabil temperatur.
- ✓ Kontroll av rötskador, sprickor och fuktutsatta partier
- ✓ Tilläggsisolering i anpassad tjocklek efter väggtyp
- ✓ Ombyggnad av smygar, bleck och andra anslutningar
- ✓ Ny panel eller nytt putssystem med korrekt uppbyggnad
- ✓ Slutkontroll av täthet, ventilation och vattenavledning
Står du inför en liknande fasadrenovering?
Beskriv arbetet i formuläret här intill så blir det lättare att komma vidare med rätt hjälp för fasadrenovering och tilläggsisolering.